Pdf Összefűzése Program
Ez a cikk írásakor közel 9 százalékos kamatot jelent. Egy új házasság segíthet Ha a támogatott személy a válás után, de még a kölcsön folyósításától számított öt éven belül újra megházasodik, akkor a kamatmentességgel újra lehet élni. Ennek a feltétele, hogy az új házastárs rendelkezzen magyarországi lakcímmel, ne legyen büntetett előéletű, ne legyen 5000 forintnál nagyobb összegű köztartozása - ezt a KOMA-ban lehet ellenőrizni, illetve, a feleségnek nagykorúnak és 41 évnél fiatalabbnak kell lennie. Hasonlítsd össze az alábbi kalkulátorral az elérhető lakáshiteleket! Állítsd be, hogy mekkora hitelösszegre van szükséged, és találd meg a számodra ideális ajánlatot! A kalkuláció ingyenes. Fontos, hogy az addig kifizetett kamatot azonban nem kapjuk vissza, vagyis a válás és az új házasságkötés között kell kamatot fizetni. A gyermekvállalásra az új házasság megkötése után ismét öt év áll rendelkezésre. Amennyiben teljesül a feltétel, akár saját gyermek születésével, akár örökbefogadás útján, érvényesíthető a törlesztés szüneteltetése, további gyermek születése esetén pedig a gyermekvállalási támogatás is.
De mit is jelent ez számokban? Nézzük meg először is az alapesetet: a Babaváró hitel az első 5 évben kamatmentes. Feltételezzük, hogy a házaspárral és a gyermekáldással is minden rendben megy és nem kell megszüntetni a támogatást. Ha a család 10 millió forintot 20 éves futamidőre igényel, akkor a kezességvállalási díjjal növelten összesen 10. 525. 000 Ft-ot kell visszafizetni havi induló 45. 838 Ft-os törlesztőrészlet mellett. Ezzel szemben, ha a házaspár úgy dönt, hogy az 5. évben elválnak, de ez idő alatt születik gyermekük, akkor az addig kapott kamattámogatást ugyan nem kell visszafizetnie, ugyanakkor a továbbiakban a kezdeti 4. 89%-os kamat a 6. évtől 7, 89%-ra emelkedik. Ezzel együtt pedig magasabb törlesztőrészletekre és – ahogyan az alábbi táblából is kiderül – az előző példához képest 5. 312. 614 Ft-tal magasabb teljes visszafizetendő összegre számíthatnak a Babaváró hitellel kapcsolatban. Mindemellett pedig érdemes figyelembe venni, hogy innentől 5 évente az 5 éves futamidejű állampapírok aukciós hozamának változása miatt akár a teljes visszafizetendő összeg és a törlesztőrészletek is emelkedhetnek.
Ha a házaspár úgy dönt, hogy az 5. évben elválnak, és nem született közös gyermekük, akkor azon felül, hogy 120 napon belül, egy összegben vissza kell fizetniük az addig igénybe vett kamattámogatás összegét, vagyis 2. 142. 715 Ft-ot, kölcsönük kamata a korábbi, állam által a pénzintézetnek megfizetett 4, 89%-ról az előző példához hasonlóan, szintén 7, 89%-ra fog emelkedni. Innentől tehát a havi törlesztőrészleteik és a teljes visszafizetendő összeg is jelentősen magasabb lesz, valamint szintén számolniuk kell 5 évente az állampapírok aukciós hozamának számukra akár kedvezőtlen irányba történő változásaival is. Hogyan kerülhetők el a buktatók? Jól látható, hogy akár több milliós különbségek lehetnek a meghiúsult Babaváró hitel miatt az igénylők pénztárcájának kárára. Ugyanakkor kellő körültekintéssel ezek a buktatók jószerivel elkerülhetők, vagy legalábbis kockázatuk minimálisra csökkenthető. Bankmonitor tippek Nem mindenkinek a Babaváró a lehető legjobb megoldás, így igénylés előtt gondold át alaposan, hogy valóban szükséged van-e a hitelre, és ha igen, biztosan ez lesz -e a legkedvezőbb konstrukció számodra.
Ha egy vagy több gyermek már megszületett, és még van fennálló tőketartozás a válás idején, akkor nem kell az addig igénybe vett támogatást visszamenőleg kifizetni. A büntetőkamatot csak a fennálló tartozásra számolják fel - ennek a mértéke az aktuális referenciakamat 130 százalékának az 5 százalékponttal növelt értéke. Az aktuális referenciamutatóval (2, 65 százalék) számolva ez 8, 45 százalékos kamatlábat jelent. Az elmúlt hetek kamatemeléseit és az inflációs rátát figyelembe véve ez az érték tovább nőhet a következő hónapokban. A kamatot a válás kimondásától számolják fel; ha még sok van hátra a törlesztésből, akkor a büntetés miatt akár több tízezer forinttal is nőhet a havi törlesztőrészlet, ami összességében akár több millió forintos pluszterhet is jelenthet a párnak. Ha a válás előtt nem születik gyermeke a párnak, akkor nemcsak a fennmaradó tartozást fog kamat terhelni, hanem az addig igénybe vett kamattámogatást is vissza kell fizetni. Arról, hogy az első öt év után mekkora büntetésre számíthatnak a gyermektelen babavárósok, ebben a cikkben lehet bővebben olvasni.
A csoknál és az otthonfelújítási támogatásnál engedékenyebbek a szabályok A csok igényléshez nem kötelező a házasság, csak abban az esetben, ha előre vállalt gyermek után veszi fel a pár a támogatást. Emiatt a válás sem feltétlenül jár együtt a támogatás visszafizetésével. Ha például a válást követően a csokos ingatlanban marad továbbra is az egyik szülő a gyerekekkel, akkor nem kell visszafizetni a támogatást. Ha viszont gyermek még kiskorú, és elköltözik a csokos ingatlanból a válás miatt még a tíz éves bentlakási kötelezettség lejárta előtt, akkor vissza kell fizetni az igénybe vett támogatást. Néhány élethelyzetben arra is van lehetőség, hogy a támogatást egy másik ingatlanra vigyék tovább - erről ebben a cikkben lehet bővebben olvasni. Tovább nőhetnek a költségek, ha az igénylő pár még a vállalt gyermekek születése előtt elválik. Egy és két gyermek vállalása esetén a jegybanki alapkamatnak megfelelő kamatláb lesz a büntetőkamat mértéke, három gyermek után viszont az alapkamat ötszörösével kell számolni.